925 000 $

Duplex à vendre - Saint-Lambert

925 000 $

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925 000 $

Duplex à vendre - Saint-Lambert

925 000 $

Prochaine visite libre

474 - 476 Av. Walnut, Saint-Lambert, J4P 2T6

Le RDC 476 Walnut sera libre pour l'acheteur. Locataire de longue date pour 2e étage 474 Walnut mais n'as pas 70 ans. Nouveau certificat de localisation sera commandé.

  • Superficie du terrain: 2 343 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1926

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Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T

Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
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PHETSAMONE MIMI VONGPHAKDY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 51'1" Irrégulières

1926

Aluminium , Bois

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

OCCASION à SAISIR!

Superbe duplex avec cachet à vendre dans le secteur recherché de Saint-Lambert

Situé dans un secteur prisé, ce duplex offre une occasion unique pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. Niché dans un quartier résidentiel paisible, parfait pour les familles, vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.

Sa cour arrière ensoleillée avec des arbres matures vous offre un espace parfait pour profiter de bons moments avec vos proches comme les BBQ en été entre famille ou amis.

Ce duplex bien entretenu se trouve à quelques minutes des meilleures écoles de la région, dont l'École Internationale de Saint-Lambert, reconnue pour la qualité de son enseignement. Le secteur est également proche des parcs, transports en commun et des commerces, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle.

Ce bien offre de multiples possibilités, que vous souhaitiez y habiter tout en louant une partie, ou simplement l'ajouter à votre portefeuille d'investissements immobiliers.

Avec ses deux unités spacieuses, il représente une rare opportunité sur le marché.

Une occasion à saisir rapidement dans un secteur en forte demande!

Le Rez-de-Chaussée avec une partie du sous-sol sera libre pour propriétaire occupant.

Voici la description des logements:

476 Walnut: 2 CAC au RDC, 1+1 SDB et une partie du sous-sol.
474 Walnut: 3 CAC au deuxième étage et une partie du sous-sol.

Toiture en asphalte et gravier blanc en 2016.
Nouvelle fournaise électrique de 2015 pour un système de chaffage à eau chaude.

Plancher de bois franc (RDC et 2e) avec des moulures d'origine en bois avec des haut plafonds, ce qui contibuent à son cachet.

Le sous-sol fait 6 pieds de haut. Seulement la partie avant du sous-sol est aménégée en salle familiale, directement sur une dalle de béton peinturée.

Le reste du sous-sol, soit la partie arrière, sert d'atelier, de rangement et salle de lavage. Le plafond est ouver et pas de recouvrement de plancher. .

2 allées pour stationner en avant de la propriété.

Le RDC comprend 2 CAC fermées, avec Cuisine-Salon-SAM style aire ouverte. .

Logement du RDC professionnellement repeint en 2017.

Dimensions des pièces du RDC seulement:

SDB 8,9 X 12,8
Cuisine 12,5 X 10,6
SAL-SAM ensemble 20 X 10,6
Petite chambre 10 X 9,5
Grande chambre 13,9 X 10,10

Le DEUXIEME étage offre de belles grandes pièces et bien entretenu. Il y a deux grandes chambres et la 3e est un bureau.

A proximité :
Situé tout prêt du Club de Golf St-Lambert, près d'un parc. A quelques minutes d'un train de banlieue.

Une visite et vous serez charmé!


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 51'1" Irrégulières

1926

Aluminium , Bois

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 343,3 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Parc , Train de banlieue

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

cabanon, 2 chauffe-eau (qui sont à remplacer)

tous les électroménagers et tous les effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
474 - 476 Av. Walnut, Saint-Lambert, J4P 2T6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.9%
  • 18.3%
  • 5.6%
  • 13.7%
  • 54.6%
  • 31.6%
  • 11.9%
  • 4.3%
  • 26.9%
  • 25.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

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Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
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