Prochaine visite libre le
dimanche
30 août 2026 de 14H00 à 16H00
799 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
799 000 $
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Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
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Prochaine visite libre
2026-08-30
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9469 - 9471 Rue D'Iberville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H1Z 2R7
Découvrez une propriété qui se démarque par son entretien soigné, ses nombreuses améliorations et son excellent potentiel! Ce triplex compte deux spacieux logements de deux chambres à coucher, ainsi qu'un logement d'une chambre au sous-sol, entièrement créé en 2017. Disponible pour occupation immédiate, l'unité principale séduit par sa charmante cuisine améliorée, sa grande cour arrière ainsi que son espace de rangement au garage. À l'étage, le second logement profite de la même configuration en plus d'une salle de bain rénovée. Une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur ou un propriétaire-occupant!
-
Superficie du terrain:
2 721 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
18'6" X 54'8" Irrégulières
1960
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
- triplex très bien entretenu
- excellente opportunité d'investissement!!
- Unité au RDC disponible pour occupation immédiate (incluant le garage, allée, et la cour)
- 2 unités 4 1/2, une unité 3 1/2
- plusieurs améliorations et rénovations faites au fil des années
LOCALISATION
Secteur Saint-Michel, à quelques pas d'Ahuntsic. Une localisation recherchée, familiale et paisible!
- À proximité de plusieurs écoles:
* Collège Regina Assumpta
* École primaire Saint-Isaac-Jogues
* École primaire La Visitation
* École secondaire Louis-Joseph-Papineau
* Collège Ahuntsic
* Collège André-Grasset
- à quelques pas du parc Champdoré (basketball, soccer, bocce etc)
- 10 minutes à pied du parc Frédéric-Back (sentiers de randonnée, pistes cyclables, pistes de ski de fond etc)
- 8 minutes de l'épicerie Métro
- 8 minutes de la pharmacie Pharmaprix
- 14 minutes à pied du Boul Papineau (plusieurs lignes d'autobus, restaurants, commerces, et autres services essentiels)
- 10 minutes de la station de métro (ligne orange) et train (EXO) Sauvé
- 10 minutes de la station de métro Saint-Michel (ligne bleue)
- 7 minutes de la gare de train EXO st-Michel-Montréal-Nord
Particularités du bâtiment
18'6" X 54'8" Irrégulières
1960
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
25' X 109'2"
2 721,12 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'5" X 14'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'4" X 11'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 10'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'2" X 12'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 7'7" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'5" X 14'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'4" X 11'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 10'10" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'2" X 12'2" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 7'7" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 10'5" X 10'4" | ||
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 12' X 11'1" | ||
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12'2" X 8'1" | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'4" X 7'11" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse, sécheuse RDC. Laveuse, sécheuse frigidaire, four, lave-vaisselle du logement du sous-sol qui sont inclus dans le bail.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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32.7%
-
20.5%
-
14.6%
-
16.9%
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15.4%
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3.2%
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1.2%
-
41.2%
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53.8%
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0.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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