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Vendu

Appartement à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

Vendu

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Vendu

Appartement à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

Vendu

Prochaine visite libre

8367 Rue St-Denis, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2P 2G9

Métro Jarry! Condo indivis haut de gamme de 2025pc incluant un sous-sol entièrement aménagé pouvant recevoir 2 chambres supplémentaires. Insonorisation entre les étage, cuisine avec ilôt (comptoir de Quartz), salle de bain moderne, 2 grandes chambres et possibilité de refermer un mur pour une 3e chambre à l'étage. Grande terrasse et stationnement.

  • Superficie du terrain: 2 248 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1927
XAVIER GRELIER
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 50'

1927

2 025 Pi2

Brique

laveuse/sécheuse : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Condo idéalement situé à deux pas du métro Jarry et de tous ses services. Très lumineux, rez-de-chaussé et sous-sol totalement amménagé, INSONORISATION a la cellulose entre les étages, plan d'aménagement classique, avec moulures, portes vitrées et cachet d'origine, grande porte patio sur mesure de 8 x 8 pieds dans la cuisine donnant acces sur une énorme terrasse. DEUX vraies chambres à coucher dont une tres grande chambre double.

Possibilité de construire une ou deux autres chambres au sous-sol. La cuisine et salle de bain donne un look épuré et moderne, faites sur mesure par un ébéniste, comptoir de quartz blanc et hotte cheminée en stainless, dado e marbre et grand ilot. Vous retrouverez le confort d'un condo moderne et rénové au gout du jour jumelé avec le cachet d'antan. Très grande salle familiale au sous-sol, poutres exposées, plafond de 7 pieds. et une salle de lavage indépendante.

LISTE DES RÉNOVATIONS:
2013:
-Électricité a 100%,nouvelle entrée de 400AMP, nouveau câblage + câble réseaux
-Plomberie a 100% en Pex
-Nouvelle cuisine et salle de bain
-Réfection du plancher de bois franc, sablage + moulures
-Ouverture du mur de briques à l'arrière pour l'installation d'une porte patio sur mesure + nouvelles fenêtres au SS et a l'arrière
-Construction d'une nouvelle terrasse 16 x 8 pieds en bois traité
-Insonorisation a la cellulose entre les étages
-Drain français et étanchéité de la fondation arrière + sumpump
-Changement de 5 allèges en façade
-Installation de 3 ancrages de briques sur la façade avant
2014:
-Finitions du sous-sol (murs, sols, lumières, plafonds avec poutres exposées, rangements.)
-Aménagement d'une salle de lavage au sous-sol
-Pose d'un clapet Anti-retour et changement du regard

CONDITIONS DE L'OFFRE :
-20% de mise de fond nécessaire pour l'achat de cette propriété.
er

Laurent Deschenes sera l'intermédiaire pour le financement avec la Banque Nationale.
514-754-1428 Laurent.deschenes@bnc.ca

Notaire de la copropriété Amel Barkati

Prévoir un délai de 5 jour pour le droit de pré-emption.

Montant des taxes pour l'unité à 38% de sa quote part.

Taxes municipales (6452$ x 38%) : 2451.16$
Taxes scolaire (1055$ x 38%) : 401$
Assurance (2677$ x 38%) : 1017.26

Aucun frais de copropriété, pas d'état financier et pas de procès verbaux.

Les dépenses sont partagées en fonction de leur Quote part et votées lorsque les travaux sont importants et nécessaires.

Discussion concernant des travaux d'entretien: peinture des balcons et fer forgé en façade.

Aucun travaux majeures de prévu à court terme.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 50'

1927

2 025 Pi2

Brique

laveuse/sécheuse : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 90'

2 248 Pi2

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 14'8" X 13'5" Bois Comptoir de Quartz
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'5" X 9'4" Bois Vaissellier
Chambre principale 1er niveau/RDC 24'4" X 9'10" Bois Plafond de 9pi
Chambre 1er niveau/RDC 26'8" X 9'8" Bois concept ouvert
Bureau 1er niveau/RDC 26'8" X 9'8" Bois concept ouvert
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'9" X 6'6" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 23' X 22' Couvre-sols souples
Salle de lavage Sous-sol 1 7'5" X 7'5" Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 1 10'4" X 8'4" Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 volets en façade, lave-vaisselle, hotte de cuisine, toiles sur mesure.

Meubles ikea, cellier, bibliothèque, rangements dans la chambre (walk-in), luminaires

Détails financiers
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évaluation
    Dépenses Annuelles
    énergie
    8367 Rue St-Denis, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2P 2G9
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 14.6%
    • 14.7%
    • 8.3%
    • 17.5%
    • 44.6%
    • 0.4%
    • 1.7%
    • 21.9%
    • 67.2%
    • 7.5%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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