EMPLACEMENT, POTENTIEL ET QUALITÉ DE VIE

Rare opportunité au 1832-1834 rue Poupart, au coeur du quartier Sainte-Marie, dans un secteur central, vivant et pratique de Montréal. Ce duplex représente une occasion idéale pour un acheteur qui souhaite prendre pleinement possession de son immeuble, puisqu'il sera complètement libre à l'acquéreur. Une flexibilité précieuse permettant d'y aménager un projet à son image : occupation propriétaire, intergénération, optimisation locative ou investissement stratégique.

Au fil des années, la propriétaire a effectué une multitude de rénovations et d'améliorations sur l'immeuble, permettant de le maintenir aujourd'hui en très bon état. L'acheteur pourra ainsi profiter d'une propriété bien entretenue, offrant une base solide pour concrétiser ses projets avec confiance.

L'adresse offre un quotidien simple et agréable, où plusieurs services essentiels sont accessibles à pied. La station de métro Frontenac, située à environ 450 m, permet de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles d'emploi, d'études et de loisirs de Montréal. Les arrêts d'autobus du secteur Frontenac/Ontario, également à environ 450 m, bonifient l'accessibilité et facilitent les déplacements au quotidien.

Le secteur est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces et services. À environ 450 m, on retrouve le Carré Frontenac, l'IGA, le Familiprix, le Marché solidaire Frontenac, ainsi que plusieurs cafés, restaurants et commerces de proximité sur la rue Ontario. Tout est réuni pour simplifier la vie : faire ses courses, aller chercher un café, souper au restaurant ou profiter de l'ambiance du quartier sans dépendre de la voiture.

Les familles et futurs occupants apprécieront également la proximité de plusieurs établissements et services scolaires. Le Centre Gédéon-Ouimet se trouve à environ 150 m, l'école secondaire Pierre-Dupuy à environ 350 m, et l'école Jean-Baptiste-Meilleur à environ 800 m. Cette proximité avec les écoles et services de quartier ajoute une valeur importante pour les acheteurs qui recherchent un milieu de vie pratique, central et bien desservi.

Ce duplex offre donc bien plus qu'une simple adresse : il propose un mode de vie. Un emplacement où l'on peut marcher, se déplacer facilement, profiter des commerces du quartier et imaginer un projet immobilier avec une grande liberté. Dans un marché où les immeubles entièrement disponibles sont rares, cette propriété se distingue par son potentiel, sa localisation, son bon état général et les nombreuses possibilités qu'elle offre dès la prise de possession.