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Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
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Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
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752 - 754 Rue Melrose, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1T4
DUPLEX idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Découvrez cette superbe propriété située au coeur de Verdun,l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal.Ce duplex allie parfaitement charme et fonctionnalité avec ses boiseries originales en excellente condition,ses plafonds de 9 pieds qui offrent une belle sensation d'espace,et la possibilité de stationnement,un atout rare dans le secteur.Vous profiterez d'une qualité de vie exceptionnelle,à proximité des commerces,des transports en commun, des écoles et des magnifiques berges du fleuve.Un véritable coup de coeur dans un environnement urbain.
-
Superficie du terrain:
2 472 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1926
Particularités du bâtiment
25' X 44'
1926
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Bois
Addenda
Renouvellement du bail du 752 - 1er octobre 2025 au 30 septembre 2027, loyer 1 400$/mois.
Emplacement privilégié dans un quartier en plein essor.
Entre la beauté du fleuve et l'effervescence de ses nombreux restaurants, Verdun séduit à coup sûr!
Localisation:
* À distance de marche des garderies, écoles, bibliothèque, banques, pharmacies et épiceries, avec un accès facile au transport en commun. Les stations de métro Jolicoeur et Verdun (ligne verte) sont rapidement accessibles en autobus.
* À deux pas du fleuve Saint-Laurent et du canal de l'Aqueduc.
* Proche de l'hôpital de Verdun, du parc et du centre commercial Angrignon, ainsi que d'une foule de commerces et restaurants.
Attraits principaux :
* Les berges : Verdun se distingue en offrant un accès continu au fleuve Saint-Laurent grâce à ses vastes parcs longeant la rive. Une piste cyclable relie les parcs du Quai-de-la-Tortue et Monseigneur-J.-A.-Richard, parfaite pour les amateurs de plein air.
* La plage urbaine : Installée derrière l'Auditorium de Verdun, elle est très appréciée des familles durant la saison estivale.
* La Promenade Wellington : Véritable coeur du quartier, la rue Wellington est l'un des meilleurs endroits à Montréal pour flâner, magasiner ou prendre un café.
Contactez-nous pour planifier une visite sur rendez-vous -- au plaisir de vous rencontrer!
Particularités du bâtiment
25' X 44'
1926
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Bois
Particularités du terrain
2 472 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'2" X 3'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 10'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 10'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'8" X 13'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'4" X 12'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'4" X 13'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'4" X 13'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 10' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 6' X 6'1" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires du 754
2 chauffe-eau loués Hydro-Solution, tous les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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18.3%
-
19.9%
-
10.3%
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16.1%
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35.5%
-
0.9%
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3.2%
-
30.4%
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55.4%
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10.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANTONIO GUARNIERI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ANTONIO GUARNIERI
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-808-1702
- Téléc.: 514-328-9000
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Bonjour, mon nom est ANTONIO GUARNIERI et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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