999 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

999 000 $

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999 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

999 000 $

Prochaine visite libre

752 - 754 Rue Melrose, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1T4

DUPLEX idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Découvrez cette superbe propriété située au coeur de Verdun,l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal.Ce duplex allie parfaitement charme et fonctionnalité avec ses boiseries originales en excellente condition,ses plafonds de 9 pieds qui offrent une belle sensation d'espace,et la possibilité de stationnement,un atout rare dans le secteur.Vous profiterez d'une qualité de vie exceptionnelle,à proximité des commerces,des transports en commun, des écoles et des magnifiques berges du fleuve.Un véritable coup de coeur dans un environnement urbain.

  • Superficie du terrain: 2 472 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1926
ANTONIO GUARNIERI
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 44'

1926

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Renouvellement du bail du 752 - 1er octobre 2025 au 30 septembre 2027, loyer 1 400$/mois.

Emplacement privilégié dans un quartier en plein essor.

Entre la beauté du fleuve et l'effervescence de ses nombreux restaurants, Verdun séduit à coup sûr!

Localisation:

* À distance de marche des garderies, écoles, bibliothèque, banques, pharmacies et épiceries, avec un accès facile au transport en commun. Les stations de métro Jolicoeur et Verdun (ligne verte) sont rapidement accessibles en autobus.

* À deux pas du fleuve Saint-Laurent et du canal de l'Aqueduc.

* Proche de l'hôpital de Verdun, du parc et du centre commercial Angrignon, ainsi que d'une foule de commerces et restaurants.

Attraits principaux :

* Les berges : Verdun se distingue en offrant un accès continu au fleuve Saint-Laurent grâce à ses vastes parcs longeant la rive. Une piste cyclable relie les parcs du Quai-de-la-Tortue et Monseigneur-J.-A.-Richard, parfaite pour les amateurs de plein air.

* La plage urbaine : Installée derrière l'Auditorium de Verdun, elle est très appréciée des familles durant la saison estivale.

* La Promenade Wellington : Véritable coeur du quartier, la rue Wellington est l'un des meilleurs endroits à Montréal pour flâner, magasiner ou prendre un café.

Contactez-nous pour planifier une visite sur rendez-vous -- au plaisir de vous rencontrer!


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 44'

1926

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 472 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'2" X 3'11" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'8" X 10'5" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'8" X 10'8" irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'8" X 13'6" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'4" X 12'7" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'4" X 13'5" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 13'6" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 10' irr. Céramique
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 6' X 6'1" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires du 754

2 chauffe-eau loués Hydro-Solution, tous les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
ANTONIO GUARNIERI
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est ANTONIO GUARNIERI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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