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Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)

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Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)

Vendu

Prochaine visite libre

6619 - 6621 1re Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1Y 3B2

***DUPLEX PRESTIGIEUX AU COEUR DE ROSEMONT*** Parfaitement positionnée entre les parcs Molson et Beaubien et à 2 pas de la pétillante rue Beaubien, cette propriété a été soigneusement restaurée pour préserver l'héritage Art-Déco et le cachet d'origine de cette magnifique demeure. Le logement du RDC vous offre 2 chambres à coucher + un bureau, 2 salles de bain, une cuisine rénovée, une salle à manger et un salon ainsi qu'un sous-sol aménagé avec rangement et la possibilité d'y aménager une autre chambre. Cour aménagée avec des vivaces et 2 espaces de stationnement. Le logement du 2e étage est loué à 1800$/mois ***APPELEZ-NOUS POUR VISITER***

  • Superficie du terrain: 2 625 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1931
MARIE-HELENE BARRETTE INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
JEAN-NICOLAS GERVAIS
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 45'

1931

2 250 Pi2

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** NE CHERCHEZ PLUS : L'ÉLÉGANCE ET LA MODERNITÉ SE TROUVE ICI***

Sise sur un terrain de 25' x 105', cette propriété occupe 25' x 45' offrant à ses occupants 1125 pieds carrés par étage. On y retrouve le charme et l'élégance d'une propriété bientôt centenaire ainsi que tout le confort et la fonctionnalité d'une maison contemporaine: les boiseries, moulures, colonnes, arches, portes, planchers et luminaires antiques ont été préservés. Des matériaux riches, durables et intemporels ont été choisis judicieusement afin de s'harmoniser avec les lieux qui représentent fidèlement tout ce que l'architecture de l'époque avait de mieux à offrir.

Le RDC (6621) est actuellement loué à 2150$/mois et sera libre à l'acheteur au plus tard le 30 juin 2024 (avis de non-renouvellement déjà signé). Il vous offre :
- 2 grandes pièces doubles:
- Celle de gauche accueille le salon et la salle à manger;
- Celle de droite accueille une chambre et un espace bureau;
- Grande cuisine avec beaucoup de cachet, un îlot central avec des comptoirs de granite, un coin café et une cuisinière Bertazzoni au gaz + réfrigérateur, lave-vaisselle et hotte;
- Chambre des maîtres;
- Salle de bain restaurée avec goût;
- Plafonds 9';
- Planchers de bois franc;
- Sous-sol d'une hauteur de 6'3 sous les solives et 6'8 entre les solives qui a été habilement aménagé pour permettre aux occupants de jouir d'une salle de bain additionnelle avec bain sur pattes + espace buanderie, d'une salle familiale spacieuse et invitante ainsi qu'une grande salle mécanique/rangement;
- Possibilité de faire une autre chambre au sous-sol;
- Belle cour tranquille aménagée avec vivaces;
- Stationnement double.

Le LOGEMENT DU 2e ÉTAGE (6619) est actuellement loué à 1800$/mois. Ses dimensions sont les mêmes qu'au RDC. Il vous offre:
- 2 grandes pièces doubles;
- 2 chambres;
- Cuisine rénovée avec comptoir de granite et îlot central + espace buanderie;
- Salle de bain rénovée;
- Planchers de bois franc;
- Plafonds 9';
- 2 balcons;
- Beaucoup d'ensoleillement.

RÉNOVATIONS:
- Électricité (filage refait à 100% et nouveau panneau électrique, mise à la terre, prises DDFT et disjoncteurs);
- Nouvelle plomberie à l'exception du branchement d'évacuation sous la dalle, ajouts de clapets anti retours au sous-sol.
- Imperméabilisation des murs de fondation (par l'extérieur avec membrane Delta) et isolation intérieure pour un maximum de sécurité, de tranquillité d'esprit et de confort;
- 2 cuisines;
- 3 salles de bain;
- Réaménagement complet du s-s;
- Changement de la chaudière au gaz naturel 2006;
- Balcons arrière et rampes 2013;
- Toiture 2013.

La magnifique ruelle est au coeur de la vie de quartier avec des voisins chaleureux.

LOCALISATION:
- À proximité de tous les commerces invitants de la rue Beaubien: L'affaire est chocolat, De Froment et de Sève, Chez Sue, Chez Mitch, Chez Roger + épiceries, fruiteries et boucherie spécialisées.
- À 300m de l'école primaire St-Marc.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 45'

1931

2 250 Pi2

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 105'

2 625 Pi2

Asphalte

Allée : 2

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 3'10" irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'8" X 9'4" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'2" X 9'4" Bois
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 10'6" X 10'11" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 10'6" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'5" X 5'1" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'11" X 12'11" irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'10" X 10'7" Bois
1 (app.) Boudoir Sous-sol 1 15'1" X 10' Bois
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'9" X 9'6" Céramique laveuse/sécheuse
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 24'6" X 11'6" Bois
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 12'9" X 23'10" Béton
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'8" X 3'4" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 12'8" X 9'1" Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 13'2" X 9'2" Bois
2 (app.) Bureau 2e niveau 10' X 10'9" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 9'2" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'5" X 5'1" irr. Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 15'11" X 12'8" irr. Bois laveuse/sécheuse
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'8" X 12'10" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, tous les électroménagers (2 logements)

Rideaux, effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6619 - 6621 1re Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1Y 3B2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.9%
  • 18.1%
  • 10.3%
  • 15.8%
  • 43.9%
  • 0.5%
  • 1.9%
  • 22.3%
  • 72.2%
  • 3.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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