549 000 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

549 000 $

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549 000 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

549 000 $

Prochaine visite libre

5305 - 5309 Av. Charlemagne, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1X 2H5

RARE - RARE -- RARE !!! Dans le quartier Vieux-Rosemont. Voici un splendide trois (3) logements vraiment intéressant ! Idéal pour investisseur ou petit budget. Le moins cher du secteur !!!

  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1922
SERGE ROBINETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

17'20" X 38'

1922

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'immeuble est un triplex en rangée avec deux façades en brique.

Les trois (3) logements sont toujours tous loués, les locataires payent tous très bien et tous les baux sont renouvelés jusqu'à la fin juin 2023. Les locataires sont heureux et souhaitent tous rester. Les revenus seront de 2 125 $ mensuellement ou 25 500 $ annuellement à compter du 1er juillet 2022.

La bâtisse est dans un excellent état, a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années (factures à l'appui). Il y a trois chauffe-eau distincts (2015), trois boîtes électriques distinctes et filage (2010), plomberie en ABS et cuivre (pas d'acier galvanisé) toiture en bitume gravier (2002), entrée d'eau de la bâtisse à la rue changée (pas de plomb) et dont le logement du deuxième étage a été totalement rénové (2018).

La bâtisse ne nécessite aucune réparation ou rénovations à court ou moyen terme. Difficile de demander mieux !

L'immeuble est avantageusement situé au coin de la fameuse rue Masson, près des axes routiers, des commerces de proximité, du transport en commun et est érigé sur une rue très peu passante.

De plus, vous bénéficierez du privilège fantastique de pouvoir visiter TOUS LES LOGEMENTS, et ce, AVANT de faire une promesse d'achat ! (Wow !!!)

Ce rare type de mise en marché (qui fait économiser temps et énergie) est possible en raison de la grande collaboration des locataires.

Les visites commencent ce samedi 14 mai 2022:

Toutes les plages de visites pour samedi et dimanche sont maintenant comblées.





Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

17'20" X 38'

1922

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

17'20" X 83'

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
5305 - 5309 Av. Charlemagne, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1X 2H5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.5%
  • 18.3%
  • 14.4%
  • 15.3%
  • 28.9%
  • 0.1%
  • 5.9%
  • 12.4%
  • 79.4%
  • 1.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Courtier immobilier résidentiel et commercial
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  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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