695 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
695 000 $
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3564 - 3568 Rue Dézéry, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1W 2S7
*UN VRAI BIJOU* Ce duplex clé en main a tout pour plaire. Une localisation imbattable avec épicerie, SAQ, Marché Angus & Métro Préfontaine à distance de marche. Cette propriété lumineuse offre un logement complètement rénové à l'étage qui est présentement loué avec une excellente locataire. Le logement du RDC a vue plusieurs améliorations au fils des années tel qu'une rénovation de la salle de bain, insonorisation entre les deux unités, un nouveau patio pour accueillir vos invités l'été et peinture du sous-sol qui est présentement utilisé comme salle de jeux et grand rangement. L'unité du RDC sera disponible à l'acheteur pour le 1er Mai.
-
Superficie du terrain:
1 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1931
Particularités du bâtiment
15' X 48'
1931
1 440 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
**LOCALISATION**
*À un coin de rue du Provigo (2 minutes de marche)
*À un coin de rue de la SAQ (2 minutes de marche)
*À 5 minutes de marche du Marché Angus
(Cafés, restaurants, boucheries, épiceries fines, etc.)
*À 8 minutes de marche du métro Préfontaine
*À proximité de plusieurs parcs
*À proximité de plusieurs différentes lignes de bus
**LA PROPRIÉTÉ**
*Lumineuse
*Clé en main
*Solarium pour les deux unités
*2012 Travaux de maçonnerie en facade
*2013 Salle de bain rénové de 1'unité 3568
*2014 Ajout de clôture arrière
*+/- 2015 Sous-sol peinturé plafonds et planchers
*2015 Balcons, escaliers et auvents changés avant et arrière
*2017 Rénovation complète de l'unité du haut 3564 (Cuisine, planchers, salle de bain, etc.)
* 2017 Insonorisation avec membrane acoustique entre le 3564 et 3568
* 2018 Portes avant des deux logements changées
* 2021 Terrasse arrière complètement refait
* 2023 Nouveaux chauffe-eau x2
The lease of unit 3564 will be increased to $860/month as of July 1st 2023.
L'unité du RDC est occupé par le fils de la propriétaire et sera disponible à l'acheteur pour une prise de possession flexible en début Mai ou plus tard. Ce duplex bien entretenu ne restera pas sur le marché très longtemps alors dépêchez-vous!
Particularités du bâtiment
15' X 48'
1931
1 440 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
15' X 100'
1 500 Pi2
Présentement gazonné
Allée : 1
Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 10' X 11'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'8" X 11'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 14'6" X 9'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'6" X 10'11" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5' X 7'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Véranda | 2e niveau | 12' X 7'1" irr. | Plancher flottant | 3 Saisons |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 2'11" X 4'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 9'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'6" X 12'3" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'4" X 9'2" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'3" X 9'10" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 12' X 7'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 10'8" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 14'5" X 20'10" | Béton | |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'5" X 20'7" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 14'5" X 4'4" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Unité 3568: Tous les luminaires sauf celle de la SAM, lave-vaisselle, foyer électrique mural, pôle de rideau, 4 stores en bambou, étagère au mur, crochets à serviettes, tablette à crochets pour manteau, étagère à crochets pour manteau, étagères de rangement, matériaux utilisés dans le duplex
Luminaire de la salle à manger, toile noire et blanche, 2x tablettes de bois, 2x lumières de chevet au mur, 2x étagères de chevet au mur, télé et support télé. Unité 3564: Tablettes du salon, pôles et rideaux et luminaire de la salle à manger. Tous les effets personnels de la locataire.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
15.8%
-
18.4%
-
8.8%
-
15.1%
-
42.0%
-
0.1%
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14.9%
-
10.5%
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58.8%
-
15.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est LAURA BADURIA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LAURA BADURIA
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 438-880-8810
- Téléc.: 514-328-9000
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