Spacieux 5 ½ à louer à Montréal-Nord, situé à l'étage supérieur d'un duplex. Il offre trois chambres de bonnes dimensions et deux balcons.

1. **Non-fumeur :** Il est interdit de fumer ou de vapoter du tabac, du cannabis ou toute autre substance dans le logement, les espaces communs intérieurs, les balcons et les terrasses du logement. La culture de cannabis récréatif est interdite, sous réserve des droits protégés par la loi.

2. **Assurance :** Le locataire doit maintenir une assurance habitation avec une responsabilité civile d'au moins **2 000 000 $**. Une preuve doit être remise avant l'occupation et à chaque renouvellement de l'assurance.

3. **Règlements :** Le locataire doit respecter les règlements de l'immeuble remis avant la signature du bail. Il doit aussi les faire respecter par les occupants et ses visiteurs.

4. **Location de courte durée :** Toute location touristique, notamment sur Airbnb ou Vrbo, est interdite. Toute cession de bail ou sous-location doit respecter la loi.

5. **Animaux :** Les animaux nécessitent l'autorisation écrite du locateur, sous réserve des droits protégés par la loi. Ils ne doivent pas causer de nuisances ou de dommages.

6. **Tranquillité :** Le locataire, les occupants et leurs visiteurs doivent respecter la tranquillité du voisinage en tout temps.

7. **Entretien :** Le locataire doit garder le logement propre et utiliser les équipements avec soin. Il assume uniquement les réparations qui lui reviennent selon la loi.

8. **Problèmes à signaler :** Toute fuite, panne, infiltration, moisissure ou présence de parasites doit être signalée rapidement au locateur.

9. **Chauffage et ventilation :** Le locataire doit utiliser correctement le chauffage et la ventilation pour éviter le gel et l'humidité excessive. Il ne doit pas jeter de graisse, de lingettes ou de litière dans les conduits.

10. **Travaux et serrures :** Les transformations importantes nécessitent l'autorisation écrite du locateur. Les serrures ne peuvent être changées sans le consentement de l'autre partie.

11. **Sécurité :** Les sorties, escaliers et corridors doivent rester dégagés. Il est interdit de désactiver les avertisseurs de fumée ou de monoxyde de carbone.

12. **Déchets :** Le locataire doit respecter les endroits et les horaires prévus pour les déchets, le recyclage et les encombrants.

13. **Accès au logement :** Le locataire doit permettre les inspections, réparations et visites autorisées par la loi. Le locateur doit respecter les préavis et les horaires applicables, sauf urgence.

14. **Loyer et services :** Le locataire doit payer le loyer à la date prévue et assumer les services indiqués à sa charge au bail.

15. **Départ :** Le locataire doit remettre le logement propre, retirer ses biens et rendre toutes les clés. L'usure normale demeure à la charge du locateur.

**Ces conditions complètent le bail et s'appliquent dans le respect des lois du Québec.**