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Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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Vendu

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

Vendu

Prochaine visite libre

4762 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 1V7

Découvrez cet appartement enchanteur au deuxième étage, niché dans un quartier serein. Avec ses quatre chambres spacieuses, c'est le refuge idéal pour la tranquillité. La lumière naturelle abondante et l'ambiance chaleureuse en font un havre accueillant après une longue journée. Son emplacement de choix trouve un équilibre harmonieux entre la vie citadine et le confort serein.

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1910
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

1 528,48 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Brique

Bitume et gravier

corridor : 2

bain magique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rénovations:
- Calfeutrage de la corniche du bâtiment en 2021 approx.
- Changer les fenêtres, porte arrière et avant des balcons.
- Uréthane a été fait sur les murs au sous-sol.
- La façade de pierre a été refait, approx. 5 ans.
- Structure de la base de l'escalier extérieur a tout été refait en même temps lors de l'ajout de la clôture extérieur.
- L'escalier sur la rue Leclaire qui monte au 3e étage a été refait il y a 10 ans approx. Les balcons au 3e étage ont été refaits.
Il y a 2 logements au 3e étage: 4764 rue Adam, toute la plomberie a été refaite au complet il y a environ 10ans. 1469 rue Leclaire, toute la plomberie a été refaite au complet en juillet 2023. 4762 rue Adam, toute la plomberie a été refaite il y a 3 ans.
Toutes les briques endommagées seront remplacées et les joints nécessaires seront refaits par le VENDEUR.
- Salle de bain devra être compléter le 16 août 2023. Bain magique a été ajouté pour $9,000 approx.
Arpenteur Jean-Philippe Grondin enverra les nouveaux numéros de cadastre en septembre 2023.
Le VENDEUR demandera au notaire de retenir $20,000 par condo vendu pour le fonds de prévoyance.

À la vente de cette propriété, le VENDEUR s'engage à déboursé $20,000 dans le fonds de prévoyance.

***À la demande du VENDEUR, les visites sont préférable les visites samedi, dimanche, lundi ou mardi avec rdv.***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

1 528,48 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Brique

Bitume et gravier

corridor : 2

bain magique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Autoroute , Cégep , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 13'6" X 4' Bois Système d'alarme non-relié
Salon 2e niveau 15' X 13'7" Bois
Salle à manger 2e niveau 11'1" X 14'7" Bois A/C mural et foyer au gaz
Cuisine 2e niveau 12' X 10'1" Bois A/C mural
Chambre principale 2e niveau 15'1" X 8'11" Bois
Chambre 2e niveau 11'5" X 9' Bois
Chambre 2e niveau 11'8" X 10'3" Bois
Chambre 2e niveau 10'4" X 8' Plancher flottant
Bureau 2e niveau 9' X 7'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 8' X 6' Linoléum Bain magique en aout 2023
Salle de lavage 2e niveau 8'3" X 5'9" Linoléum
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux, stores, luminaire avec fans, luminaires, foyer gaz naturel, réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle (jamais utilisé à vérifier par l'acheteur), système d'alarme (non-relié), 2 air climatisés mural

les effets personnels de la propriétaire, garage

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
4762 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 1V7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.2%
  • 18.4%
  • 11.4%
  • 18.1%
  • 35.9%
  • 1.4%
  • 0.0%
  • 5.4%
  • 89.9%
  • 3.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

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