Prochaine visite libre le
dimanche
13 septembre 2026 de 14H00 à 16H00
774 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
774 900 $
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Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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Prochaine visite libre
2026-09-13
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2310 - 2312 Av. Mercier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 5H3
Découvrez ce duplex disponible pour double occupation vous offrant une foule de possibilités selon votre projet immobilier! L'unité principale propose un total de 4 chambres, une salle de bain complète ainsi qu'un espace polyvalent au sous-sol. Vous y trouverez également une cour arrière intime aménagée avec un espace terrasse en pavé uni. Le second logement propose 2 chambres, une salle de bain et 2 balcons. Située dans un secteur familial et bénéficiant d'un grand potentiel d'optimisation, incluant une possibilité d'aménagement un bachelor au sous-sol, cette propriété représente une superbe opportunité pour y habiter ou investir!
-
Superficie du terrain:
2 675 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
25' X 41'8"
1956
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
- Duplex entièrement vacant
- Possibilité de créer un bachelor au sous-sol (à vérifier par l'acheteur)
- Bien entretenu avec plusieurs rénovations et améliorations
- Disponible pour occupation rapide
Unité principale:
- 3 chambres à l'étage, 2 chambres au sous-sol
- une salle de bain
- grande cour
- 2 balcons
Unité au 2ème étage:
- 3 chambres à coucher
- une salle de bains
- 2 balcons
LOCALISATION
- 5 minutes de la station de métro Honoré-Beaugrand (ligne verte)
- À proximité de plusieurs lignes d'autobus STM
- 6 minutes du Parc Bellerive, de la promenade riveraine et de la piste cyclable du fleuve Saint-Laurent
- Accès rapide à plusieurs parcs de quartier et espaces verts
- 9 minutes à pied de l'épicerie IGA
- 5 minutes à pied du dépanneur Couche-tard
- 7 minutes de la pharmacie Jean-Coutu
- À environ 10 minutes en voiture du secteur Hochelaga-Maisonneuve, reconnu pour ses restaurants, cafés, micro-brasseries et commerces locaux
- 12 minutes des Galeries d'Anjou et de nombreux commerces
- 15 minutes d'un Costco
- À proximité de plusieurs écoles primaires, secondaires et garderies
- Accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au Tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine
- À environ 15 minutes du centre-ville de Montréal
Particularités du bâtiment
25' X 41'8"
1956
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25' X 107'
2 674,83 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'4" X 23'4" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'4" X 12'7" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'7" X 7'1" irr. | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'1" X 15'1" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 14'11" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'5" X 10' irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'4" X 9'11" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'9" X 23'9" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 15'4" X 12'1" irr. | ||
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 9' X 11'11" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'4" X 14'11" irr. | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'10" X 10'5" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'5" X 12'5" irr. | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'11" X 16' irr. | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'7" X 8'2" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'4" X 13'6" irr. |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, cabanon, bacs de rangement extérieur, air climatisée (2310), thermopompe (2312), lave-vaisselle (2310), chauffe-eau (x2) pôles et rideaux, ventilateurs.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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22.8%
-
22.1%
-
14.6%
-
16.8%
-
23.8%
-
21.5%
-
2.3%
-
17.6%
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54.5%
-
4.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est LAURA BADURIA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
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