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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Prochaine visite libre

4532 Rue Poitevin, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3H5

Lovée au coeur du Plateau-Mont-Royal, sur la surprenante et chaleureuse rue Poitevin, le 4532 offre bien plus qu'une simple adresse! Avec une superficie généreuse de 307,8m2 sur deux niveaux et une terrasse à ciel ouvert, cet espace impressionnant vous invite à fusionner l'histoire de la côte St-Louis à votre vision contemporaine d'une maison-loft qui vous ressemble. Imaginez un loft sophistiqué agrémenté de hauts plafonds sertis de judicieux puits de lumière, associé au confort de pièces privées, dont 3 chambres et un bureau, créant ainsi un équilibre harmonieux dans ce lieu chargé d'histoire. Coup de foudre assuré!

  • Superficie du terrain: 1 917 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1932
JANIQUE KEARNS INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1932

3 313,13 Pi2

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré

Corridor : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

NB : les mesures sur les plans sont approximatives, l'acheteur doit valider les mesures au plan cadastral ou sur le certificat de localisation.
Copropriété horizontale. Assurances des parties communes à venir.

Laissez-vous transporter dans une atmosphère accueillante de village où chaque rue raconte une histoire. Témoin du temps, l'immeuble actuel a été érigé en 1932, abritant successivement des entrepôts, des commerces et un restaurant.

Dans cette ancienne bâtisse, les éléments industriels d'antan se marient harmonieusement avec un style moderne, vous offrant la possibilité d'y créer le reflet de votre style de vie et de vos aspirations.
Les espaces y sont généreux et fluides, avec des plafonds qui s'élèvent à 11pi de hauteur agrémentés de puits de lumière, et des cloisons en verre pour une belle circulation de la lumière. Malgré une atmosphère conviviale, chacun pourra bénéficier de son intimité, que ce soit dans le salon, la salle familiale, la terrasse sur le toit avec son spa, ou encore le gym/bureau ou l'atelier. L'espace est idéal pour combiner lieu de vie confortable et atelier d'artiste, de photographe, d'artisan.

Idéalement située à quelques pas de la promenade Mont-Royal, qui se transforme en une charmante rue piétonnière pendant l'été, et qui ajoute une touche d'animation à la vie de quartier. Vous êtes au centre d'une expérience de vie urbaine dynamique, où chaque coin de rue respire la créativité et l'énergie.
Un héritage riche et une localisation prestigieuse font du 4532 rue Poitevin un investissement dans le passé, le présent et l'avenir.

LA PROPRIETE :
-2 étages, et une terrasse sur le toit
-SPA sur la terrasse
-3 grandes chambres
-1 salon à aire ouverte sur la salle-à-manger et la cuisine
-1 salle familiale
-1 bureau/ gym
-2 salles de bains avec bain à remou et douche, et 1 salle d'eau
-1 grand garage/ atelier accessible depuis la maison
-sols en béton radiant

LA VIE DE QUARTIER :
-La Promenade Mont-Royal, avec ses très nombreux commerces et restaurants
-La proximité du parc La fontaine, Laurier et le parc du Mont-Royal
-De nombreux transports en commun, dont la station de métro Mont-Royal à 8min à pieds
-Un quartier historique à l'ambiance chaleureuse et dynamique et à l'architecture pittoresque

LE PLATEAU-MONT-ROYAL C'EST :
-Une moyenne d'âge de 37 ans
-Une moyenne de 1,8 personne par ménage, et 52% des couples sans enfants
-72% de locataires
-2% de maisons jumelées

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1932

3 313,13 Pi2

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré

Corridor : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 916,94 Pi2

Garage : 1

Spa privé

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 29'2" X 4'11" Céramique Laveuse/ sécheuse
Salle familiale 1er niveau/RDC 20'4" X 13'11" Béton
Bureau 1er niveau/RDC 14'11" X 10' PVC Chauffe-eau
Chambre 1er niveau/RDC 16' X 10'1" Béton
Chambre 1er niveau/RDC 13'9" X 11'4" Béton
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'11" X 6' Béton
Cuisine 2e niveau 20'11" X 12'11" Béton
Salle à manger 2e niveau 14'9" X 11'9" Béton
Salon 2e niveau 24'6" X 24'4" Béton
Chambre principale 2e niveau 17' X 11'7" Béton
Salle de bains 2e niveau 11' X 7'3" Céramique Bain et douche
Salle d'eau 2e niveau 3'9" X 3'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Atelier de bricolage , CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

SPA. Luminaires, fixtures, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, hotte, rideaux, 2 unités d'air climatisé murales, système d'alarme non-relié, ouvre-porte de garage électrique et manette.

BBQ, meubles de jardin.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
4532 Rue Poitevin, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3H5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.6%
  • 13.0%
  • 3.9%
  • 13.9%
  • 62.7%
  • 0.1%
  • 2.9%
  • 10.2%
  • 81.4%
  • 5.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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