Prochaine visite libre le
samedi
20 juin 2026 de 14H00 à 16H00
799 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
799 000 $
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2026-06-20
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445 Rue Marcelin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard), H9C 2W6
Située dans le secteur paisible et familial de L'Île-Bizard, cette propriété soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle propose 4 chambres à coucher, chacune de taille généreuse, 2 salles de bains complètes, une salle d'eau, et un garage. Dehors, vous trouverez une grande cour aménagée avec piscine, entourée de haies de cèdres assurant une belle intimité. À proximité des parcs, plages, pistes cyclables, clubs de golf, et plus - elle combine parfaitement confort, tranquillité et qualité de vie.
-
Superficie du terrain:
8 524 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1992
Particularités du bâtiment
1992
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Intégré
Salle d'eau : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
- 3 chambres à l'étage 1 chambre au sous-sol
- 2 salle des bains complètes + 1 salle d'eau
- Grande cour aménagée entourée de haies de cèdres et piscine
- Foyer au propane au salon (2012)
- Planchers de bois franc (au rez-de-chaussée refaits en 2012 et 2ème étage refait en 2021)
- Planchers chauffants dans les 2 salles de bains complètes
- Grand walk-in dans la chambre principale (ajouté en 2021)
- Cuisine rénovée en 2012
LOCALISATION
- 5 minutes de l'épicerie IGA
- 5 minutes de la pharmacie Jean-Coutu
- 6 minutes du Complex Sportif Saint-Raphaël (Gymnase, gymnastique, aréna, yoga...)
- 6 minutes du Parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard: 216 hectares pour randonnée, vélo, ski de fond, raquette, plage et plus!
- quelques minutes des Clubs de golf: Saint-Raphael, Royal-Montreal et Elm Ridge
- 4 minutes de la Garderie Le Petit Castel
- 3 minutes de l'école primaire Jonathan-Wilson (et terrains baseball, tennis, soccer)
- 12 minutes de l'école secondaire Pierrefonds Community
- 18 minutes de l'école secondaire des Sources
- 7 minutes du Cégep Gérald-Godin
- 5 minutes du traversier Laval/Île-Bizard
Particularités du bâtiment
1992
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Intégré
Salle d'eau : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
8 524 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
Hors terre
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'9" X 6'6" irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'5" X 14'1" irr. | Bois | foyer propane |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'7" X 14'7" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'2" X 14'9" irr. | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 12'8" X 5' irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 16'1" X 12'6" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'9" X 9'2" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7' X 13'7" irr. | Céramique | planchers chauffants |
| Chambre | 2e niveau | 11'6" X 14'5" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'6" X 10'3" irr. | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'4" X 15'7" irr. | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 12'4" X 11'8" irr. | Céramique | planchers chauffants |
| Chambre | Sous-sol 1 | 14'3" X 12'4" irr. | Bois | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8'9" X 3'4" irr. |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, rideaux et pôle à rideaux, lave-vaisselle, stores, support à téléviseur dans le salon, meuble (buffet) salle à manger. Piscine et accessoires, aspirateur central et accessoires.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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12.7%
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20.9%
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5.9%
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16.0%
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44.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 438-880-8810
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