895 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Anjou)
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7561 - 7563B Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), H1K 3G7
Triplex bien entretenu, idéalement situé à Anjou au 7561--7563B, boul. Roi-René. Le logement du rez-de-chaussée est disponible à l'acheteur et offre 3 chambres, une cuisine et une salle de bain rénovées, ainsi qu'un espace laveuse/sécheuse au sous-sol. Garage inclus. Toutes les fenêtres ont été remplacées et une thermopompe murale a été installée au rez-de-chaussée. Excellent emplacement près des écoles, parcs, commerces, services et principaux axes routiers. Immeuble propre et bien entretenu. Photos de l'intérieur à venir. Mesures de la salle de lavage au sous-sol à venir.
-
Superficie du terrain:
2 862 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1966
Particularités du bâtiment
1966
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique , Pierre
Chauffé , Intégré
Bois , Couvre-sols souples , Tuiles
Addenda
Emplacement de choix à Anjou
Idéalement située dans un secteur résidentiel bien établi d'Anjou, cette propriété offre un excellent équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité de toutes les commodités.
Les résidents bénéficient d'un accès facile à une vaste gamme de services, notamment écoles, parcs, épiceries, restaurants, pharmacies et commerces. La propriété se trouve à proximité des Galeries d'Anjou, des Halles d'Anjou ainsi que de nombreux services de proximité, facilitant grandement le quotidien.
Les familles et les amateurs de plein air apprécieront la proximité de plusieurs parcs, espaces verts et installations récréatives, tandis que les déplacements sont facilités grâce à l'accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au transport collectif.
Le secteur offre un environnement résidentiel agréable tout en permettant de profiter rapidement des commerces, services et activités de loisirs. Une localisation particulièrement intéressante pour les familles, les professionnels et les investisseurs.
Points forts de l'emplacement
Secteur résidentiel établi et recherché d'Anjou
À proximité des Galeries d'Anjou et des Halles d'Anjou
Nombreuses épiceries, boutiques, restaurants et services à proximité
Plusieurs parcs et installations récréatives
Écoles et établissements scolaires dans le secteur
Accès pratique au transport collectif
Accès facile aux autoroutes 25 et 40
Environnement résidentiel paisible à proximité de toutes les commodités
Particularités du bâtiment
1966
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique , Pierre
Chauffé , Intégré
Bois , Couvre-sols souples , Tuiles
Particularités du terrain
2 862,12 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'9" X 19'4" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'10" X 9'10" | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'2" X 9'10" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'8" X 6'4" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'10" X 13'10" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'10" X 15'5" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'7" X 11'11" | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 2' X 3' |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires du rez-de-chaussée, 2 chauffe-eau
1 chauffe-eau loué auprès d'Hydro-Québec
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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23.0%
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26.3%
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15.0%
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17.0%
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18.8%
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4.9%
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6.0%
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38.2%
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50.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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TANIA AMORIM
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-795-8266
- Téléc.: 514-374-6692
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