Prochaine visite libre le
dimanche
25 octobre 2026 de 14H00 à 16H00
1 200 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
1 200 000 $
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Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
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Prochaine visite libre
2026-10-25
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10782 - 10784 Boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 2P9
Une occasion rare au coeur d'Ahuntsic! Découvrez ce duplex entièrement vacant, magnifiquement rénové en 2025- 2026. Le logement principal offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, un espace de vie lumineux avec une cuisine rénovée, ainsi qu'une cour clôturée. Vous profiterez également d'un sous-sol offrant amplement de rangement et un salon nouvellement ajouté. Le 2ème logement comprend 3 chambres à coucher, un grand bureau, une salle de bains et 2 balcons. Avec ses 3 espaces de stationnement, cette propriété est idéalement située dans un quartier paisible et recherché, à quelques pas de parcs, écoles, et tous les services essentiels!
-
Superficie du terrain:
4 380 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 2021
Particularités du bâtiment
30' X 65'10" Irrégulières
2021
Brique
Bitume et gravier
Bois
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
Grand duplex entièrement VACANT
Logement principal
- Rez-de-chaussée et sous-sol (*entrée extérieur seulement pour le sous-sol**)
- 3 chambres à l'étage
- 2 salle de bains complètes
- Chambre principale offre un grand walk-in et une salle de bains attenante
- Espace de vie à aire-ouverte, offrant une luminosité exceptionnelle
- Grande cour clôturée avec patio et cabanon
- 3 espaces de stationnement total
- Sous-sol spacieux offrant un grand espace de rangement, ainsi qu'une salle familiale aménagée avec entrée extérieure.
2ème logement
- Entrée indépendante avec escaliers menant au 2ème étage
- Cuisine et salle à manger avec grande fenestration offrant une belle luminosité
- 3 chambres + un grand bureau (sans fenêtre)
- Chambre principale dispose d'un grade-robe walk-in
- 2 balcons
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS (2025-2026)
- Nouveaux planchers en bois franc (rdc)
- Cuisine refaite au rdc (comptoir et dosseret quartz)
- Salle de bains (2) refaites au 2ème étage avec planchers chauffants
- Nouveau plancher vinyle cuisine 2ème étage
- Pièce aménagée au sous-sol pour créer une salle familiale/ salon (avec planchers chauffants)
- Ajout d'un patio au RDC dans la cour
*Voir plus de détails dans la déclaration du vendeur*
LOCALISATION
Emplacement exceptionnel dans un secteur tranquille et paisible du boulevard Saint-Laurent, à quelques pas du boul. Gouin, dans le quartier recherché d'Ahuntsic.
- 7 minutes à pied de l'épicerie Maxi (boul. Saint-Laurent)
- 12 minutes à pied de l'épicerie IGA
- 12 minutes à pied de la pharmacie Uniprix
- 9 minutes à pied de la station métro Henri-Bourassa (ligne orange) et de son terminus d'autobus
- 7 minutes à pied du parc Nicolas-Viel
- 15 minutes à pied du parc de la Merci (sentiers et vue sur la rivière)
- 12 minutes à pied du grand parc Ahuntsic (jeux d'eau, parc à chiens, étang)
- 12 minutes en voiture du Costco (marché central)
- À proximité des commerces, cafés et restaurants de la rue Fleury
- À proximité de la gare Ahuntsic (train de banlieue)
- Accès rapide aux ponts vers Laval et aux autoroutes 15 et 40
- Quelques pas de la piste cyclable longeant le boulevard Gouin
- À proximité des cégeps Ahuntsic et Bois-de-Boulogne
Particularités du bâtiment
30' X 65'10" Irrégulières
2021
Brique
Bitume et gravier
Bois
Particularités du terrain
4 379,83 Pi2
Plat
Asphalte , Gravier , Double largeur ou plus
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'11" X 7'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'2" X 14'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 6'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 10'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'1" X 13'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 10'1" X 3'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'1" X 5'7" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 13'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 20'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'6" X 9'2" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 27'5" X 44'9" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'9" X 18'10" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 19'3" X 13'9" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'3" X 17'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'2" X 11' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'4" X 11' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 14'5" X 10'7" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 10' X 11' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'7" X 11' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'3" X 15'9" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les meubles, électroménagers, rideaux et pole.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
12.2%
-
15.3%
-
8.2%
-
14.7%
-
49.6%
-
3.7%
-
2.8%
-
22.5%
-
62.6%
-
8.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est LAURA BADURIA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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LAURA BADURIA
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 438-880-8810
- Téléc.: 514-382-4440
DANY COLLARD
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
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Bonjour, mon nom est LAURA BADURIA et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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