Opportunité exceptionnelle offrant un immense terrain stratégiquement situé sur une artère commerciale très achalandée, avec un zonage mixte permettant une multitude de possibilités pour investisseurs, entrepreneurs ou futurs développeurs. Emplacement de choix bénéficiant d'une visibilité remarquable et d'un fort potentiel de développement pour le futur propriétaire.

La propriété profite d'un environnement commercial dynamique avec plusieurs commerces de grande visibilité à proximité immédiate, dont la station-service ESSO et un lave-auto situés juste à côté. En face de la propriété se trouvent des restaurants bien connus tels que BASHA et Valentine, assurant un achalandage constant et une excellente exposition commerciale.

Cette propriété se démarque également par ses installations idéales pour entrepreneurs et travailleurs autonomes. Vous y trouverez un spacieux garage détaché de 20 x 40 pieds avec atelier, parfait pour plombier, menuisier, électricien, mécanicien ou tout autre professionnel nécessitant un vaste espace de travail et d'entreposage.

L'allée asphaltée peut accueillir jusqu'à 12 véhicules et est complétée par un immense abri d'auto détaché avec haut plafond, idéal pour un motorisé, camion ou équipement spécialisé.

Située à proximité de tous les services, cette propriété combine parfaitement visibilité, fonctionnalité et potentiel commercial. À noter que la vendeuse y exploite actuellement un salon d'ongles avec permis d'occupation en vigueur, offrant ainsi une belle opportunité pour poursuivre ou développer une activité commerciale sur place.