998 500 $

Duplex à vendre - Chomedey (Laval)

998 500 $

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998 500 $

Duplex à vendre - Chomedey (Laval)

998 500 $

Prochaine visite libre

4908 - 4910A Boul. Notre-Dame, Chomedey (Laval), H7W 1V5

RARE, RARE, RARE ! Exceptionnel 3 logements !!! Véritable clé en main !!! Idéal pour propriétaire occupant ! Logement principal libre le 1er septembre 2022 !

  • Superficie du terrain: 5 040 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1963
SERGE ROBINETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 42'

1963

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Chauffé , Double largeur , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'immeuble est un trois logements de grandes dimensions (32X 43) de type jumelé, construction solide avec trois côtés en brique.

Le logement principal ( 6 1/2 au rdc + partie sous-sol)
Libre pour l'acheteur dès le 1er septembre 2022 !!!

Le logement du deuxième étage (6 1/2):
Loué 845 $ par mois jusqu'au 30 juin 2023.

Le logement du sous-sol (2 1/2) :
Loué 800 $ par mois jusqu'au 31 juillet 2023.

Les revenus actuels sont de 1 645 $ par mois / 19 740 $ annuel.

La bâtisse est dans un excellent état, a bénéficié de plusieurs améliorations récemment et au fil des ans. (facture à l'appui). Il y a trois panneaux électriques distincts (2020), toiture en bitume-gravier (2015), fournaise électrique (2020), thermopompe (2010), cuisine rénovée au logement du 2e étage (2015), clapet anti-retour (2020) et les chauffe-eau (2014-2018). Le chauffe-eau est en commun pour le rez-de-chaussée et le bachelor et la consommation d'électricité uniquement à la charge du propriétaire.

La bâtisse ne nécessite aucune réparation ou rénovation à court ou moyen terme. Difficile de demander mieux !!! Les planchers en bois franc sont tous dans un état impeccable ! La vente sera faite sans inquiétude AVEC la garantie légale de qualité.

L'immeuble est avantageusement situé près des axes routiers, des nombreux commerces de proximité, du transport en commun et bénéficie d'une très grande galerie avec gazebo à l'arrière et surtout d'une immense cour où vos enfants pourront s'amuser en toute sécurité.

Il est possible de stationner deux petits véhicules automobiles dans le garage intérieur et deux véhicules automobiles de grandes dimensions dans l'entrée de garage. (Les places de stationnement sont toutes réservées pour le propriétaire occupant).

De plus, vous profiterez du privilège fantastique de pouvoir visiter TOUS LES LOGEMENTS, et ce, AVANT de faire une promesse d'achat ! (WOW !!!)

Ce rare type de mise en marché (qui fait économiser temps et énergie) est possible en raison de la grande et précieuse collaboration des locataires.


Pourquoi attendre ?

Demandez votre visite !!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 42'

1963

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Chauffé , Double largeur , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

42' X 120'

5 040 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

sous-sol , Foyer au bois

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle (rez-de-chaussée)- broyeur à déchets (rez-de-chaussée), cabanon, pergola sur galerie.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4908 - 4910A Boul. Notre-Dame, Chomedey (Laval), H7W 1V5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 34.2%
  • 24.0%
  • 10.5%
  • 18.8%
  • 9.5%
  • 18.5%
  • 21.3%
  • 4.1%
  • 54.8%
  • 0.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SERGE ROBINETTE
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