Il s'agit d'un très beau condo commercial, en rangée, en coin, construit sur deux étages (style industriel et tendance actuelle) faisant partie d'un ensemble de seulement cinq (5) unités.

L'aménagement de très belle facture vous propose un grand vestibule, une réception au premier étage, une réception au deuxième étage, douze (12) bureaux fermés, trois (3) bureaux communs, une salle de conférence, une cuisine, deux (2) salles d'eau (+ une douche !), un espace pour la papeterie, un espace de rangement, un espace pour le système informatique.

En plus, à l'arrière se trouve un espace entrepôt d'environ 300 pieds carrés, un quai de chargement et une porte de 14 pieds.

Cet emplacement a vraiment tous les atouts pour combler vos besoins et il est à noter que l'espace total pourrait facilement être partagé entre un propriétaire occupant et un locataire ou par deux locataires. Un système de puces électroniques pour les portes est en place.

L'occupation des lieux est très flexible et tout à fait négociable. En effet, le locataire des lieux depuis 2015 possède un bail jusqu'en 2025 mais pourrait quitter plus rapidement si nécessaire sujet à une entente.

Le syndicat des copropriétaires est un syndicat externe professionel avec une excellente gestion. Les règles relatives fonds de prévoyance et au fonds d'auto-assurance sont en place, une étude du fonds de prévoyance a été réalisée en 2021, les procès-verbaux des assemblées des copropriétaires et les états financiers des trois (3) dernières années sont disponibles pour consultation. Il n'y a aucune cotisation spéciale votée pour l'avenir (aucune surprise à prévoir) et les frais de condo mensuels sont de 750 $ (450 $ fonds prévoyance + 300 $ frais opération).

Le mieux pour vous est de venir comment nous pourrions trouver votre solution !

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