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1 août 2026 de 14H00 à 16H00
997 900 $
Maison à étages à vendre - Granby
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2026-08-01
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189 Rue John-Dwyer, Granby, J2H 3A5
Laissez-vous séduire par cette résidence d'exception construite en 2013, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et élégance. Dotée de 5 chambres à coucher, de 2 salles de bain complètes et d'une salle d'eau, elle propose un cadre de vie raffiné pour toute la famille. Son garage double, son sous-sol avec plancher de béton chauffant et sa thermopompe centrale assurent un confort absolu en toute saison. À l'extérieur, la cour intime agrémentée d'une magnifique piscine creusée invite à la détente et à la réception. Une adresse de choix à Granby.
-
Superficie du terrain:
10 090 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 2013
Particularités du bâtiment
41'4" X 48'4" Irrégulières
2013
Aluminium , PVC
Béton coulé
Béton , Bois , Pierre de béton
Bardeaux d'asphalte
Attaché , plancher chauffant + Mezzanine , Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de bains : Sous-sol 1
Douche indépendante
6 pieds et plus , pompe pour radon , Totalement aménagé
Addenda
** Les points forts de la propriété **
* Construction de qualité (2013)
* Aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle
* Cuisine spacieuse avec grand îlot central et comptoir lunch
* Salle d'eau au rez-de-chaussée
* 3 chambres à coucher à l'étage
* Chambre principale avec walk-in
* Grande salle de bain à l'étage avec bain podium et douche indépendante
* 2 chambres additionnelles au sous-sol
* Salle de bain complète au sous-sol avec espace buanderie
* Plancher de béton chauffant au sous-sol pour un confort incomparable
* Cour arrière entièrement aménagée et clôturée avec magnifique piscine creusée
* Grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis
* Garage double avec plancher de béton chauffant et revêtement de type époxy à flocons, alliant durabilité, facilité d'entretien et finition haut de gamme.
* Allée pouvant accueillir plusieurs véhicules
* Thermopompe centrale
* Espaces de rangement abondants
* Secteur familial recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces et services
* Accès rapide aux principaux axes routiers
Particularités du bâtiment
41'4" X 48'4" Irrégulières
2013
Aluminium , PVC
Béton coulé
Béton , Bois , Pierre de béton
Bardeaux d'asphalte
Attaché , plancher chauffant + Mezzanine , Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de bains : Sous-sol 1
Douche indépendante
6 pieds et plus , pompe pour radon , Totalement aménagé
Particularités du terrain
137'4" X 45'7" Irrégulières
10 090,09 Pi2
Boisé , Paysager
Plat
sans voisins arrière
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2 , Garage : 2
Chauffée , Creusée
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'1" X 14'1" irr. | Céramique | plancher chauffant |
| Bureau | Sous-sol 1 | 11'9" X 11' irr. | Céramique | plancher chauffant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'9" X 13'1" irr. | Céramique | plancher chauffant |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 9'2" X 12'10" irr. | Céramique | plancher chauffant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'7" X 10' irr. | Céramique | plancher chauffant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9'7" X 11'11" irr. | Béton | plancher chauffant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 7' | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'2" X 11'4" | Bois | plafond cathédral 11'7" |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 10' X 12'10" irr. | Bois | foyer |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'3" X 11'5" | Bois | plafond cathedral 11'7" |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'1" X 12'1" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 5'5" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'4" X 12'4" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 10'6" X 5' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13'3" X 11'10" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13'1" X 12'1" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 13'5" X 13'8" irr. | Céramique | bain autoportant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Radiant
Électricité , Propane
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Piscine creusée et ses accessoires, chauffe-eau, luminaires, stores, pôles et rideaux, Thermopompe centrale, foyer propane, chargeur véhicule électrique au garage.
Tous les électroménagers, mobilier extérieur outdooring, tous les meubles et effets personnels du vendeur * Le propriétaire est toutefois ouvert à vendre tout meublé pour un supplément *
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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16.2%
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22.5%
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15.6%
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21.2%
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24.5%
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61.4%
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10.9%
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4.9%
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22.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est JEAN-NICOLAS GERVAIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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